COMO FAZER UMA LOCAÇÃO

O procedimento para efetivar um aluguel por temporada em Paraty é simples:

– após o cliente escolher a casa e definir o período que gostaria de permanecer, faremos a verificação final da disponibilidade (pois pode ocorrer do proprietário usar o imóvel nesse período, a casa estar em manutenção ou ter sido alugada por outros meios);

– confirmada a disponibilidade, enviaremos por e-mail, para o proprietário e o inquilino, o contrato de locação temporada (veja o modelo neste site) contendo as principais informações sobre a locação: dados das partes e do imóvel, período e valor da locação, dados bancário do proprietário para depósito, capacidade máxima permitida de pessoas, etc.;

– no contrato constará o telefone de contato do proprietário para que o inquilino possa tirar qualquer dúvida sobre o imóvel ou sobre a locação antes de fazer o depósito do sinal;

– as partes deverão responder o e-mail contendo o contrato informando que ‘concordam com os termos do contrato’ (ou pedindo alguma alteração);

– o valor da locação é depositado diretamente na conta corrente do proprietário, sendo 50% três dias depois do envio do contrato e 50% dez dias antes de entrar no imóvel;

– a comissão de intermediação pelos serviço de captação do imóvel, do inquilino e da elaboração do contrato é paga pelo proprietário na razão de 10% do valor da locação, após ele receber a quantia.

– o único custo não incluso no valor da locação são as diárias dos funcionários da casa (quando houver), pagos diretamente a eles, no fim da estadia. O valor dessa diária constará no contrato;

DADOS DO INQUILINO NECESSÁRIOS PARA ELABORAÇÃO DO CONTRATO
– nome
– nacionalidade
– estado civil
– profissão
– CPF
– RG / Orgão Emissor – Estado
– endereço
– telefone fixo residencial
– celular
– celular e nome de outra pessoa que também ficará no imóvel
– data de entrada
– data de saída
– quantidade de pessoas (discriminar quantidade de adultos e crianças)
– email (1): (informe teu email)
– email (2): (caso queira que outra pessoa também receba o contrato de locação)